Terreno no bairro São Pedro

Descrição do Imóvel

Descubra um terreno singular em São Pedro, Juiz de Fora, com 2.017 m² de extensão que convida construtores e investidores a desenvolverem projetos que marquem época. Aqui, cada centímetro é um convite ao potencial: zoneamento com coeficiente IB 2.4 garante alta lucratividade e flexibilidade na ocupação, enquanto a documentação encontra-se 100% regularizada. Com IPTU anual de apenas R$ 1.800,00, você concretiza investimentos inteligentes e sem burocracia. Ainda há espaço para permuta como parte de pagamento, ampliando suas possibilidades de negócio e facilitando a negociação.

O entorno oferece completa infraestrutura para atender equipes de obra, futuros moradores ou clientes premium: bares e restaurantes sofisticados, escolas de referência, farmácias, supermercado e um shopping center a poucos minutos. Esse mix de conveniência valoriza o empreendimento desde a fundação e assegura retorno mais rápido sobre o investimento. A topografia regular e a localização estratégica em bairro consolidado de Juiz de Fora valorizam qualquer projeto, seja residencial de alto padrão, comercial ou multifuncional.

Imagine dar vida a condomínios modernos, torres residenciais ou espaços corporativos, beneficiando-se de um endereço nobre e de intensa circulação. Sua visão aliada a essa área privilegiada criará um legado de sucesso na região. Agende agora mesmo sua visita e venha explorar todos os ângulos deste terreno que reúne potencial estrutural, solidez documental e a melhor relação custo-benefício para projetos de grande impacto.

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