Descrição do Imóvel

🌿 Fazenda em Rio Preto – Porteira Fechada

💰 Valor: R$ 5.000.000,00

Área total: 354 hectares
Localização: Região de Rio Preto – MG
Receita líquida anual: aproximadamente R$ 300.000,00
Incluso no valor: tudo permanece na fazenda — porteira fechada.

🌾 Descrição Geral

Entre montanhas mineiras e rios de águas claras, encontra-se a Fazenda Rio Preto, uma propriedade rara por unir produção, beleza natural e infraestrutura completa.
Com 354 hectares de terras férteis, a fazenda se destaca pela excelente localização, acesso facilitado e pela tranquilidade de um ambiente rural produtivo e pronto para operar.

Atualmente abriga cerca de 250 cabeças de gado, mantidas em pastagens bem formadas e com estrutura adequada para manejo e expansão.
Mesmo com administração mínima, a propriedade gera uma receita líquida aproximada de R$ 300 mil por ano, demonstrando seu potencial produtivo e retorno sólido.

🚜 Estrutura e Equipamentos

A fazenda é vendida completa, mantendo todos os bens e equipamentos no local, incluindo:

Implementos agrícolas: carreta de trator, prancha hidráulica, grade aradora de 28 discos com controle remoto, roçadeiras e moto-serra.
Materiais diversos: grande quantidade de materiais de construção.
Equipamentos adicionais: barco de fibra, ferramentas e utensílios rurais diversos.
Madeira tratada (eucalipto): aproximadamente 1 caminhão e meio de madeira armazenada em galpão.
Trator: localizado atualmente em outra propriedade do mesmo proprietário (Fazenda Santa Bárbara do Monte Verde).

🐄 Produção Atual e Potencial

Rebanho: 250 cabeças de gado bem distribuídas entre pastagens.
Área total: 354 hectares de excelente topografia.
Receita líquida: cerca de R$ 300.000,00/ano.
Potencial de crescimento: aumento de produtividade, diversificação agrícola, turismo rural e reflorestamento sustentável.

🌅 Um patrimônio completo

Fazenda em Rio Preto é uma oportunidade única para quem busca uma propriedade produtiva, equipada e com retorno imediato, em uma região valorizada e de rara beleza natural.
Mais do que um investimento, é um legado pronto para continuar gerando vida, renda e tranquilidade — uma fazenda de porteira fechada e coração aberto para novos projetos.

💎 Fazenda completa em Rio Preto – 354 ha – Porteira fechada – R$ 5 milhões – renda garantida!

André Luiz – Corretor de Imóveis Rurais e Alto Padrão
CRECI: MG 61572 Especialista em fazendas, granjas, haras e propriedades produtivas.
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