FAZENDA 4,3KM DA BR040 PRÓXIMO AO GRAAL

Descrição do Imóvel

🌾 Excelente Oportunidade de Propriedade Rural à Venda – Localização Privilegiada e Rica em Recursos Naturais! 🌳💧🐎

Se você está em busca de uma propriedade rural completa, com excelente localização, acesso facilitado, estrutura pronta e um verdadeiro paraíso natural, essa é a oportunidade perfeita!

📍 Localização Estratégica

• Apenas 4,3 km da BR-040, com acesso rápido e fácil!

• Atrás do Posto Graal, uma das melhores referências da região.

• Região tranquila e de fácil mobilidade

💧 Recursos Naturais Incomparáveis

• Abundância de água: todas as áreas da propriedade possuem água natural corrente.
  
   Piscina de água natura.

• Duas represas e uma linda cachoeirinha, com nascentes totalmente preservadas.

• Água potável de qualidade direto da nascente, ideal para consumo e uso geral.

• Área de APP preservada, protegendo e valorizando as principais nascentes da região.

🐄 Estrutura Completa para Pecuária e Lazer

• Área toda formada em braquiária, pronta para receber animais.

• Já chegou a comportar até 60 cabeças de gado.

• Ideal também para criação de cavalos, com espaço tranquilo e apropriado.

• Espaço preparado para tratos irrigados, podendo ser aproveitado para lavoura ou horta.

🏡 Benfeitorias e Construções

• Casa sede com aproximadamente 80 m², ideal para moradia ou lazer.

• Segunda casa nos fundos da propriedade, também em boas condições.

• Estrutura com:
  Curral grande com:

  • Selaria

  • Sala de ordenha
    Taistal reversível para lanchonete caso trabalhoe com equino
    Fábrica de ração, oficina e garagem.
    Uma possílga.
    Uma capineira de capim açu, area de tifiton próximo a 0.8 para tifiton irrigado.

• Início de uma área com projeto de paisagismo artístico, que pode ser retomado ou adaptado conforme interesse do novo proprietário.
  
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